Die Wohnung ist 69 m² groß, die aktuellen Mietkosten sind wie folgt:
Nettokaltmiete: € 845,25
BK-Vz.: € 93,50
Hk-Vz.: € 112,50 Euro
Gesamtmiete: € 1.051,25
Diese Kosten werden bei Neuvermietung auch beibehalten (auf künftige Heizkostenentwicklungen habe ich natürlich keinen Einfluss). Außenflächen der Wohnung (inkl. Decken, auch die der darunter liegenden Fläche) wurden mit Abschirmfarbe von Y-Shield geschirmt und geerdet. Einzig um die Abschirmung der Fenster muss sich der Mieter noch selbst kümmern. Meine eigene, auf dieselbe Art geschirmte Wohnung (jedoch mit bereits geschirmten Fenstern) erreicht Grundwerte zwischen 0.5 und 2 Mykrowatt mit gelegentlichen Spitzen um die 4 Mykrowatt, wenn z.B. ein Umgebungstelefonat in ungünstigem Winkel einstrahlt. Der Stromzähler ist im Keller. Dieser und die Rauchwarnmelder, Heizkostenablesegeräte, Gas- und Wasserzähler sind funkfrei und ich setze mich dafür ein, dass sie es auch bleiben. Die baubiologische Betreuung des Gebäudes ist ohne Aufpreis inklusive. Warmwasser läuft über Gas.
Die Wohnung liegt im 1. OG Mitte eines Mehrfamilienhauses von 1937, mit Gewerbeflächen im EG: Nagelstudio, asiatisches Bistro (glutamatfrei) und Friseur für gehobenes Klientel sowie insgesamt fünf Wohneinheiten, davon vier mit Zugang über dasselbe Treppenhaus. (Duftstoff-freie) Treppenhausreinigung und Hausmeister sind in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein zusätzlicher, kleiner Raum) sind mit Fenster zum Hinterhof.
Ausstattung: Sanierter Dielenboden, Zentralheizung (Gas), Fenster isolierverglast, neue Gegensprechanlage, modernes Bad mit Badewanne, Einbauküche mit Ceranherd und Vorratskammer, Balkon. Zuletzt umfangreiche Sanierungsarbeiten, bei deren Ausführung streng auf baubiologische Aspekte und möglichst ökologische Materialien geachtet wurde: geschirmte Elektrik, schimmelresistenter Öko-Kalkputz, Dielenboden geölt mit dauerelastischer Fuge, Lackflächen mit wasserbasiertem Lack von AURO, Wandanstrich mit Lehmfarbe. MCS-Hinweis: Das Naturöl von Dielenboden und Küchenarbeitsplatte wird zum Bezugszeitpunkt knapp zwei Jahre abgedünstet sein.
Die Wohnung ist mit zwei Minuten Fußweg am Saseler Markt gelegen, der zweimal wöchentlich stattfindet. Edeka, Denn's (Bioladen), Kiosk, zwei Bäcker, Apotheke, Budni, Post, Hermes, UPS sowie einige andere Geschäfte befinden sich in bequemer Fußreichweite.
Nächster S-Bahnhof ist Poppenbüttel und U-Bahnhof Volksdorf, jeweils erreichbar in 15 Minuten Fußweg oder 5-8 Minuten mit dem Bus Linie 24.
Weitere Bilder:
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https://tiara546.de/uploads/1ogmitte/kueche.jpg (Platzhalter, da jetzt ohne Holzvertäfelung und mit durchgehender Arbeitsplatte. Geschirrspüler optional.)
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Grundriss:
Kontakt bitte per Mail an tiara_mail(at)web.de.
Ich würde mich sehr freuen, jemand passenden zu finden.
